80后给08后买学区房之辛酸路（三）：浪里淘沙寻房源

              
         在江宁房子还没有卖出去的时候，我就已经急不可耐的找新房源了，365house网，搜房网，看到有心仪的房源就打电话过去问，约时间看房。畅爸说等房子卖了再看房子也不迟，可是我说：“最好同时进行，那边房子没准需要好几个月才能卖掉，谁也不能确定这好几个月房价走势，但是有一个道理我是明白的，如果上涨，市中心的房子总比郊区的房子上涨加速度快。”

           我每天上班的正常工作量压缩到最少，节省下来的时间全部用在寻找房源，分析学校优劣，打电话接电话。虽然像无头苍蝇一样忙乱，但是收获甚微，只能说这些时间都算是交学费了。我的主要误区有如下几点：

        第一：网上的房源很多都是假的，过期的，主要用于骗人电话号码。你好容易看到一个学校好地段好楼层好价格低的，一打电话过去，那边说：“这个房子上周刚刚卖掉了，还没来得及更新，这样吧，你先留个手机号，有合适房源我再给你打过去。”然后他给你推荐的房源就是价格高，楼层高等你不会考虑的那些。

        第二：同一个房子，不同中介会标不一样的价格，只要看到楼层一样，小区大致范围一样，建筑面积大差不差，价格相差5万以内的，基本上就是一个房子了，不必逐一打电话过去咨询。

        第三：有的房子价格特别便宜，你仔细询问，他才会说：“哦，这个学区还要被占用三年，要是你家娃两三岁买正合适。”或者：“哦，这个房子只有使用权，你买下来后只需要每个月给房管所交100块钱租金即可。”或者：“哦，这个房子是60年代70年代的，但是装修特好，住肯定是没问题的。”或者：“哦，这个是商住两用楼，自个住不太方便，出租是可以的，但是我肯定买了它你小孩是可以上这个学校的，外面人他们不懂，但是我保证是可以的。”诸如此类我听过太多太多了。

         在这些假信息里能找到一两个真实存在的房子，真可谓浪里淘沙。但是终归还是有的，我们也陆陆续续去看过一些房子，房主大部分都很好，只有一个老头非常夹生，中介小伙子才带我们进去，他就说：“你们走吧，你们不是买房人。”我们还以为他把我们当成中介了呢，辩驳说：“就是我们想买房，他是中介，我们俩给孩子买房子。”那老头鄙视的说：“你要买房是吧，我这房子要求全额现金一次付清，你们能付得起么？”那我们确实付不起，我们必须有一部分要公积金贷款，走走走，立刻走。

         畅爸说：“他肯定是看我们年轻，知道我们没有钱。”中介小伙子感到很抱歉，说：“不是的，从来没有看到过这样的房主，他一定不是诚心卖房，有的人他就是把房子挂在中介玩玩的，估一估自己房产的价格寻开心。如果他继续这个态度，我估计他卖半年也卖不出去。”

         还有的房主问：“你们首付能多少钱，如果首付多的话我们再来谈价格，如果首付少，这个价格不能让。”我们房子还没卖出去，不知道买主能给我们多少首付，自然不知道自己能付多少首付，所以就算了。