80后给08后买学区房之辛酸路（五）：中介霸王条款需留心

           我最初在365网上看房子，前面几页全部都是链ja中介的，畅爸说链ja肯定给了365不菲的置顶费，这个费他们肯定是要在我们身上赚回来的。可是我傻乎乎的没有注意到这个现象，看好了房子就打电话过去，结果就上了鬼子当。

          当然，链ja的业务员是非常热情用心的，帮我们分析对比了诸多房子，选中了一套性价比最高，最适宜的，带我们去看。看房之前，他要我签了一张单子，他说“我们带客户看房，公司得要个凭证，证明我们干活了，没有到处出去闲逛。”我就刷刷签了，但是签身份证时留了个心眼，签了个错误的。真庆幸我这样做了，因为我大致扫了一眼内容，发现第五条，赫然写着：【看房后买房人不得私下与房主交易，不得另寻其他中介来联系同一房源，否则将承担违约责任，支付违约金或中介费】。

等于说你一旦看过这房子，就被他套牢了啊。

               我只是凭直觉感到这个条款太霸王了，并未真正意识到严重性。但是随着我和这家公司的进一步接触，终于了解到他们的种种不一样。

              第一，他的中介费是一分钱都不打折的，而其他中介公司，只要硬着磨一磨，总能磨下来几百几千块钱，这样给人的感觉就欣慰些。不仅如此，业务员一看我们有想要买那套房子的心，一开始还要问我们要5000块钱的意向金，说这个意向金最后是冲到房款里的，如果买卖不成会全额退还。啊呸！交钱时承诺退，等真正跟他要的时候他硬是不给我有什么办法，我不能放弃工作天天守在他店门口围追堵截啊。最后还要700块钱的担保费，当然担保公司也是链ja开的。总而言之各种名目的收费，啥事儿也没办呢，张口就是交钱。

              第二，同一套房子，人家报价A万元，他家报A+5万元，一味抬高价格，讨好卖方，垄断房源，丝毫不站在买房人的立场上考虑。

                  如想更深入更详细了解，可以自行百度，对他们的评价比比皆是，各位看官自有定论。反正当我了解到这些之后，我就再也不和他们有任何业务往来了。电话频繁打来，我说：“因为工作可能变动，买房计划暂时搁置。”

             畅爸又取笑我：“你总是猴急，上了贼船了吧。” 可是他总是不急，太能沉得住气了。

            我说：“哼，我留的是假名字假身份证号，就算我找其他家买这套房子，他也奈何不了我。”我还找了一些案例，证明“对于多家中介提供的同意房源，买房人有权利在多家中介中选择性价比最高的一家进行交易。”

              不过为了避免节外生枝，我们放弃了他带我们看的那两套房子。房子多得是，一定要多看多比较，别着急别冲动，要坚信自己能找到最合适的，不能凑合，就像谈恋爱。