租房子的麻缠事儿

我们租的房子付了一年的房租，外带押金。这个押金是保证家电无损坏。

房东没有房产证。这房子是民用自建房。

我们签了协议。

我们一学期都没住满（只住了4个月），就回油田了。现在一高那边的朋友打电话跟我说，有人（也是孩子要上一高的）想租房，让我们赶紧过去让别人看看房子。

我想着如果要租给别人，肯定需要房东的同意，所以我打电话给房东，结果他的意见是，房子住不住在我们，不住了就把房子交了。而房子租不租在他们，我们就不用操这个心了。

可是这房子明明有人想租的，他却不让租。那我就说，能不能退我们些钱。他说退钱的事情再说，这两天他有事要忙。我说元旦前给我回个话，看能退多少？

今中午我忙炒菜的时候，房东打来了电话。开口是质问我为啥私自换锁了（他肯定趁我们不在，去房里看看）。

我解释了一下，这租户换锁不很正常吗？我们还是在别人的提醒下换的锁。换锁不就是为了安全考虑吗？我们经常都是女的在住。万一前租户拿有钥匙，进来怎么办？再悄悄说，防租户是一个意思，我还有防房东的意思。房东是男的，五十来岁吧，我也怕他进来，所以，才不告知他把锁换了。

他生气说我们换锁可以，但是必须让他知道，否则这是破坏物件。破坏啥物件呀！这门有坏吗？有多洞洞眼吗？门把手原来是生锈的，换成新的。门锁功能并没有问题，只是他们不能随便进入而已。我们退房时自然把现在的钥匙交给他们，就不影响他们使用了。

因为“换锁到底要不要告知”，我俩意见产生分歧。他说话声音越来越大，我也越来越冒火，最后说得不欢而散。原本是想谈退钱的问题，感觉这样根本不可能了。如果不可能退钱，我干嘛非要早早把房子交了呢？（如果我不交房子，他会不会把门给撬了？我们东西还没拿完呢）

他催问我们多久过去，大概是想进房看一下，逼我们交钥匙。可是如果他不退钱，我就不想早早交房。

今天我上网查了查——租用别人的房子能私自换锁芯吗？结果发现找法网上有律师答“可以”。还有的网页在解释为什么租户要换锁，主要是基于人身安全和财产安全考虑。如果在租住期间，房屋被窃，有钥匙的房东也避不了嫌疑。换锁对双方都好。

反正网上也是两种声音，有说要告知房东的，有说可以私自换锁的。我想这也是个扯皮的事儿。
我又查查租用别人房子没到时间，能否退些钱？看网上也是众说纷酝，主要还是要和房东商量。

我们租房未到期，我感觉房东并没什么损失。因为那里是学区房，应该好租。如果他非说我们违约，那我找个租住人不就解决了吗？眼前就正有想租的，可他又不干。如果不交房子，没人住的屋子电器是不是很容易坏掉？

看看这个房子，多么让人头疼！就这么交了，我很不甘心。不交，又担心有后续问题。