【买房卖房】+一路走来有快乐也有痛苦

    还记得7年前，和老公结婚买了婚房，老公家里没钱，婚房的所有钱都是问亲戚借的还有银行贷款。他那时刚工作存款也没有，我们就每年存钱下来还给亲戚。虽然看上去紧巴巴的过日子，但好在借钱的都是至亲，所以还钱时限毫无压力。每年我们都是该花的花，改用的用，剩下来再还贷。就这样还款持续了三年，直到女儿出生的礼金，帮我们还清了最后一笔亲戚的借款。

   孩子出生后，开销变大了，好在有公积金抵扣银行贷款，所以我们过了几年无存款日子后反而开始存钱。随着孩子的长大，爬需要空间、玩具、衣物都开始多起来。婆婆为了照顾孩子和我们住在了一起，原来的小两居室显得拥挤了。我们开始考虑换房。只是当时居住的房子还有贷款，手里存款也才10万出头。看了几轮房子，价格普遍在300多万左右，卖了现在的房子还有100多万的缺口，那时我们退缩了，就把换房的事情搁置了。

   直到去年，房地产突然有热了起来，身边同事、朋友都纷纷换房了。以前看中的300多万的房子都升到了500多万，自己住的小区房价也涨了，但是由于小区陈旧加上面积小涨幅并不高。那时我和老公都急了，还是这一波赶不上，下次离好房子的差价将越来越大，换房也会变得越来越困难了。

    接下来我们开始地毯式看房，同时还把自己现在居住的房子挂了出去。关于这一点，父母当时是反对的，他们担心我们自己房子卖了，却没看中要买的房子，价格踏空。但我们手里没有现金，当年的十几万存款早就提前还贷用掉了。不拿现在房子的首付拿什么去做新房的定金呢！我们那时每个周末都去看房子，看市中心上班、以后上学都方便的房子；也看离父母家近的房子，毕竟我们都是上班族孩子放学接送要靠父母。最后锁定了一套三室的居室，离父母家一公里多，价格偏贵但咬咬牙还能接受。但去付定金的节骨眼，房东跳价了，一下子贵了50万。这时我们自己的房子已经有了下家，我们可能面临两空。但多出50万无意对我们压力巨大，最后我们只得放弃。接下来每个晚上我们都开始看房，也不管什么采光、楼层，基本是差大多就开始坐下来谈价格。15年12月的房事可谓是出一套卖一套的节奏。

   那天我接到老公的电话说看到一套房子也就是我们现在买下的这套在出售。楼层五楼没有电梯，但我们还算年轻还走的动，娃也大了可以自己走了。当天下班趁天色还没暗我就去看房了，采光、房型都不错，现在的房子除了地段和价格，房型和设计方面基本都雷同。房型是两房两厅，虽然我们最初是想换三房的，可是放眼附近没有小三房出来，都是大面积，而且总价都是奔着550万去的。

    一旦决定，我们开始凑首付，申请贷款，中间的辛苦和麻烦也不是区区几行文字能够写出来的。直到最后去交易中心在产证上写下自己名字的那一刻心中大石才尘埃落定。

总结几点买卖房的经验：

1、 夫妻同心，遇事果断

2、 买卖同时，防止踏空

3、 轻细节，重总体

    最后祝大家都买到适合自己的房子，小老百姓一辈子买房也就没几次，每一次都踏准就能把自己的财富利用最大化。